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#Neuwertige Eigentumswohnung zzgl. Wohnkeller in Feldkirchen bei Graz

8073, Feldkirchen bei Graz

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

70 m²

Zimmer:

5

Grundstück:

180 m²

Ort:

8073, Feldkirchen bei Graz

Kaufpreis

Auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung

Parkplätze

2

Keller

voll unterkellert

Möbliert

teil möbliert

Terrasse / Balkone

Terrasse

Grünfläche

Schöne ca. 180 m² Grünfläche

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

180

Himmelsausrichtung

-

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

-

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Öffentlich

Heizung

Luftwärmepumpe

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

EUR 190,00

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% zzgl. 20% USt (berechnet vom Verkaufspreis)

Beschreibung

Immofit Nr.: 1318

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8073 Feldkirchen bei Graz

Baujahr: ca. 2017

Wohn(Nutz)fläche:  ca. 70 m² mit großzügiger ca. 26 m² Terrasse, plus ca. 70 m² genutzter Wohnkeller

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

Räumlichkeiten im Erdgeschoss

  • 1 freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zum WC
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche
  • 1 großzügiger Wohn- Küche- Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
  • Eine ca. 26 m² großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Grünbereich

Räumlichkeiten im Kellergeschoss

  • 1 Kinderzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Toilette
  • 1 großzügiger Freizeit- Party- Spieleraum

Versorgung: Strom, Wasser (öffentlich), Kanal, Heizung mit Luftwärmepumpe, Großzügige Terrasse (überdacht) mit Zugang zur Grünfläche, Parkplätze für 2 Autos, Gartenhütte


Highlights & Sonstiges: 

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Feldkirchen bei Graz. Im Haus befinden sich 5 Wohneinheiten und wurde das Gebäude ca. im Jahr 2017 fertiggestellt. Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss ca. 70 m² und besteht aus einem schönen Eingangsbereich mit WC, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Bad mit Dusche und Wann sowie einem offenen Wohn- Ess- Küchenbereich. Von dort gelangt auf die großzügige ca. 26 m² große überdachte Terrasse. Hier können Sie laue Sommernächte genießen und Familie & Freunde zum Grillen einladen. Für Gartenbegeisterte steht auch eine Grünfläche von ca. 180 m² zur Verfügung.

Sollte die Familie etwas Größer werden, steht auch ein ausgebauter Wohnkeller – in dieser Form aber nicht genehmigt – zur Verfügung. Hier befinden sich auf ca. 70 m² ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein großzügiger Freizeit- Partyraum. Für Ihre Autos können Sie 2 Parkplätze ihr Eigen nennen. Die Wohnung wird mit einer eingerichteten Küche (bis auf den Kühlschrank, Ceranfeld & Backrohr) übergeben. Der Wohn- und Essbereich könnte auf Wunsch ohne Aufpreis auch bleiben sowie das eingerichtete Badezimmer.

Grundstücksfläche: ca. 180 m² 

Lage & Entfernungen: Alles leicht erreichbar. Sowohl in die Stadt Graz als auch auf die Autobahn kurze Wege. 

Energieausweis: in Arbeit kWh/m²a 

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Kaufpreis: auf Anfrage

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


- Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Ihre Anfragen nicht innerhalb von 2 - 3 Werktagen beantwortet werden, sehen Sie sicherheitshalber in Ihrem Spam-Ordner nach bzw. wenn dort keine E-Mail von eingegangen ist, fragen Sie nochmals an. 


Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Anbieter

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

278

INTERNE-NR:

3051

VERÖFFENTLICHUNG:

16.10.2020

ÄNDERUNG:

16.10.2020